物件紹介

ＣＩＲＣＬＥＳ西新宿は、東京都新宿区西新宿3丁目に所在するオフィスビルです。鉄骨(Ｓ造)・鉄筋コンクリート(RC造)構造を採用し、地上11階・地下1階建の規模を有しています。交通利便性については、都営地下鉄大江戸線都庁前駅より徒歩6分、新宿線新宿駅より徒歩8分、JR山手線新宿駅より徒歩11分、東京地下鉄丸ノ内線西新宿駅より徒歩13分の距離に位置しており、広域への優れたアクセス性を備えています。

■ 洗練された建築意匠とプロフェッショナルな空間構成
本物件は、西新宿の都市景観に調和する洗練された外観デザインを実現しています。エントランスエリアは、企業の顔として相応しい格調高い空間として設計されており、来訪者に対して信頼感のある第一印象を与えます。全11階の建物構成は、視認性と独立性を兼ね備えており、中規模ながらも存在感を示す建築造形となっています。館内には2基のエレベーターが設置されており、日々の垂直動線を円滑に支える体制が整っています。

■ 高い機能性と柔軟性を備えた執務スペック
基準階面積は約123坪を確保しており、効率的なオフィスレイアウトを容易にするフロア形状となっています。天井高はスラブ下で約3,245mmから3,695mm、大梁下で2,400mmから2,850mmの空間が確保されており、ゆとりある開放的な執務環境を提供します。本物件はOAフロアを完備しているため、高度な情報通信環境の構築に必要な配線を床下に収納し、機能的で美観に優れた空間作りを支援します。空調方式は各階で調整が可能な個別タイプを採用しており、快適な室内環境の維持を可能にします。

■ ビジネスの集積地に位置する利便性の高い周辺環境
新宿区西新宿3丁目のビジネス拠点に位置する本物件の周辺には、東京都庁をはじめとする官公庁や大手企業のオフィスが多数集積しており、高度なビジネス環境が形成されています。近隣には複数の金融機関や郵便局が点在しているため、事務手続きや業務上の利便性に恵まれています。また、周辺の商業施設には多種多様な飲食店やサービス店舗が充実しており、従業員の休息や福利厚生の面においても優れた環境を享受できる立地条件となっています。

■ 強固な構造と信頼性を支える設備仕様
本物件は、鉄骨(Ｓ造)・鉄筋コンクリート(RC造)を組み合わせた堅実な構造により構築されています。2022年8月に竣工した建物であり、確かな施工技術に基づいた品質管理がなされています。基準階面積約123坪、延床面積約1,472坪の規模を支えるインフラ設備は、ビジネスの継続性を考慮した設計が行われています。2基のエレベーターや各階の設備機器は、日々運用されるオフィス拠点としての安定性と信頼性を高める重要な要素として機能しています。

ＣＩＲＣＬＥＳ西新宿は、都内有数のビジネス街である新宿エリアにおいて、卓越した利便性と機能性を両立させたオフィスビルです。4駅4路線が利用可能な立地は、都内主要拠点への円滑な移動を可能にし、企業の機動力を最大限に引き出します。約123坪の使い勝手の良いフロア設計と、充実した設備スペックを備えた本物件は、企業の持続的な発展を支える強固な基盤としての価値を提供します。